Wat is vereist?
- Mbo niveau-4 bouwkunde
- 2 jaar relevante werkervaring
- Vermogen om een technisch verhaal simpel uit te leggen
- Oog voor detail
- Goede beheersing van de Nederlandse taal, zowel in woord als geschrift
- Basisbeheersing van de Engelse taal is een pré
- Je lost problemen op en kunt je inleven in een ander
Wat krijg je?
- €3.613 - €5.017 bruto p/m volgens CAO Woondiensten (afhankelijk van kennis en ervaring)
- Eindejaarsuitkering
- 36-urige werkweek
- 189,8 uur o.b.v. een 36-urige werkweek
- Persoonlijk loopbaan- en opleidingsbudget en organisatiebrede trainingen
- Een gloednieuw duurzaam kantoor
- Bedrijfsauto (privé rijden ook mogelijk)
Wat doe je?
- 5% Overleggen met collega-Rayonopzichters
- 5% Reparatiebonnen maken
- 70% Inspecties en opnames uitvoeren bij huurders thuis
- 10% Met collega's coördineren over (uit te voeren) werkzaamheden
- 10% Planmatig schilderwerk opnemen
Interesse
Heb je een vraag of ben je geïnteresseerd? Neem contact met ons op.Ingrid Quarles
Adviseur P&O
Vacature
Als Rayonopzichter bij De Kernen ben je verantwoordelijk voor de uitvoering en kwaliteit van het dagelijks en planmatig onderhoud binnen jouw rayon. Je bent het eerste aanspreekpunt voor huurders en voert inspecties uit bij reparatieverzoeken, renovaties en aanvragen voor woningaanpassingen. Je gaat bij de woningen langs om de technische staat te beoordelen, je toetst of het werk mogelijk is en je adviseert huurders over mogelijkheden. Zodra de werkzaamheden starten, houd je toezicht op de aannemers die het werk uitvoeren, waarbij je de kwaliteit van het geleverde werk nauwgezet controleert.
Naast de technische aspecten van de woning heb je een scherp oog voor de sociale kant van het werk. Tijdens huisbezoeken signaleer je of huurders behoefte hebben aan hulp en geef je deze signalen door aan de relevante collega’s van leefbaarheid. Ook beoordeel je of huurders, zoals oudere bewoners, extra voorzieningen nodig hebben, zoals bijvoorbeeld een douchebeugel, en neem je dit op met collega's. Tenslotte ben je altijd scherp op mogelijkheden om efficiënter en duurzamer te werken.
Je komt te werken in de Vakgroep Onderhoud, bestaande uit vier collega Rayonopzichters en twee Medewerkers Onderhoud. Samen zorg je ervoor dat de technische staat van de woningen goed blijft. Hoewel je verantwoordelijk bent voor je eigen rayon, trek je nauw op met je teamgenoten om elkaar bij drukte of uitval te ondersteunen. Buiten je directe team overleg je veel met aannemers, de servicedienst en andere collega's, zoals van vakgroep Verhuur of Leefbaarheid.
Als je het fijn vindt om veel buiten te werken, graag met huurders van diverse achtergronden contact hebt, goed kunt samenwerken en om kunt gaan met een breed takenpakket, dan is dit een baan voor jou.
Werkweek
Op een leuke werkdag vind je een passende oplossing voor een ingewikkeld probleem in de woning van een huurder. Het geeft veel voldoening wanneer je, door een slimme woningaanpassing, een hulpbehoevende huurder helpt om bijvoorbeeld makkelijker over drempels heen te komen.
Op een minder leuke werkdag moet je een huurder teleurstellen omdat een gewenste aanpassing technisch of beleidsmatig niet mogelijk is. Dit kan soms leiden tot frustratie bij de huurder, waardoor er veel wordt gevraagd van je communicatieve vaardigheden.
- 07:00
- 08:00
- 09:00
- 10:00
- 11:00
- 12:00
- 13:00
- 14:00
- 15:00
- 16:00
- 17:00
- 18:00
-
- Voorbeeld weekagenda
- Dagstart met servicedienst
- Lekkage inspecteren
- Lunch
- Badkamervervangingen opnemen
- Reparatiebonnen opstellen
- Overleg met collega-Rayonopzichter
-
- Drempelaanpassing inspecteren
- Lunch
- Contact met aannemer
- Leefbaarheidssignalen rapporteren
- Kort overleg met medewerker Financiën
- Dagstart met servicedienst
- Aanbouwoplevering inspecteren
-
- Schilderwerk opnemen
- Lunch
- Ramen inspecteren
- Op bezoek bij huurder voor opname woningaanbouw
- Dagstart met servicedienst
-
- Inspectie bij huurder
- Vloeren inspecteren
- Lunch
- Renovatiewerkzaamheden inspecteren
- Dagstart met servicedienst
-
- Roostervrije dag
Voorbeeld uit de praktijk
Groeipad
Zelfregie is een van de pijlers van de organisatie. Met zelfregie werk je makkelijker in een netwerkorganisatie, die De Kernen is. De basis van zelfregie is persoonlijk leiderschap. Om daaraan te werken en jezelf nog beter te leren kennen, werkt De Kernen met Profile Dynamics®. Dit helpt je, omdat je de persoonlijke waarden die jou motiveren goed leert kennen. Binnen deze functie kan je je op termijn ontwikkelen tot Opzichter Nieuwbouw, als je interesses hier meer liggen.
Werken bij De Kernen
Je werkt bij De Kernen in een compacte netwerkorganisatie met ongeveer 60 andere collega’s plezierig samen aan duurzaam en goed wonen in het mooie Rivierengebied. Hierbij krijg je alle ruimte om jezelf te ontwikkelen binnen onze gezonde en maatschappelijke organisatie zonder winstoogmerk. De winst zit vooral in de impact die we maken voor onze huurders: duurzame woningen in een fijne leefomgeving. We zijn een mensgerichte organisatie die professioneel en slagvaardig is.
Ruimte voor mensen
Ruimte voor mensen is onze visie. We werken daarom hard aan onze maatschappelijke opdracht: betaalbare en duurzame woonruimte voor iedereen die niet zelf een huis kan kopen. Onze woningcorporatie is een netwerkorganisatie. We zijn goed georganiseerd, gezond en behalen op het gebied van duurzaamheid en klanttevredenheid hoge cijfers: de afgelopen twee jaar hebben we in de top 10 van meest duurzame woningcorporaties gestaan. Ook hebben we veel aandacht voor ‘samenredzaamheid’ en ‘zorg en wonen’. De sfeer is informeel en kun je het best vergelijken met een familiebedrijf, dat gaat voor goede relaties en continuïteit.
Duurzaam samenwerken
Het werkveld van De Kernen is divers en boeiend. Wat je in het nieuws leest, kom je bij ons elke dag tegen. Denk aan de woon- en energiecrisis, het klimaat en de zorg. Hier werk je aan duurzame nieuwbouw, renovaties, energiebesparing, ontwikkeling van nieuwe woonvormen, digitalisering, betaalbare woonlasten, huurders betrekken, leefbare wijken en veel meer. Onze partners zijn onder meer gemeenten, zorg- en welzijnspartijen en andere collega corporaties. Wij rijden 100% elektrisch en collega's die een bedrijfsauto rijden, krijgen thuis een laadpaal. Onze insteek is altijd I=R=B. Een investering in tijd en/of geld moet resultaat opleveren én bijdragen aan de bedoeling van ons werk: mensen ruimte bieden.
Stagiaires en starters
Ben jij jong? Voor starters, stagiaires en jonge medewerkers hebben we extra aandacht. Je kunt je ruimschoots ontwikkelen in de richting en het tempo dat bij jou past. Ook kun je je aansluiten bij een netwerk van jonge werknemers tot 36 jaar binnen de sector. Dit platform heet Jong Aedes. Hier staat elkaar ontmoeten, inspireren en ontwikkelen centraal. Dit is leuk en interessant! Je kunt hier net zo actief aan deelnemen als je wilt.
Meer weten over het hoe, wat en waarom van werken bij De Kernen? Kijk deze drie korte filmpjes:
WAAROM is De Kernen een netwerkorganisatie?
- Vernieuwd, duurzaam hoofdkantoor in Hedel (medio 2025)
- 60 werknemers
- 40% / 60%
- Hybride werken
- Netwerken & zelfregie
Collega's
Sollicitatieproces
Interessante baan?
