Medewerker Onderhoud

Solliciteer voor 31-03-23

Medewerker Onderhoud

De Kernen Hedel

Wat is vereist?

  • Afgeronde mbo-opleiding in een technische richting
  • Minimaal 2 jaar relevante werkervaring
  • Goed kunnen werken met diverse computersystemen
  • Goed kunnen samenwerken en communicatief sterk
  • Goede beheersing van de Nederlandse taal, zowel in woord als geschrift. Beheersing van de Engelse taal is een pre
  • Sociaal, analytisch en initiatiefrijk

Wat krijg je?

  • €2.933 - €3.700 bruto p/m (afhankelijk van kennis en ervaring)
  • 36-urige werkweek
  • 25 vakantiedagen
  • Persoonlijk opleidingsbudget en ruimte voor organisatiebrede trainingen en cursussen
  • Thuiswerkmogelijkheden, -vergoeding en -voorzieningen (laptop, beeldscherm e.d.) en telefoon

Wat doe je?

  • 15% (Reparatie)verzoeken van Rayonopzichter verwerken en voorbereiden
  • 15% Asbestregistraties verwerken en coördineren
  • 10% Voorinspecties van Rayonopzichter voorbereiden
  • 10% Voortgangsbewaking van verzoeken verwerken/doornemen
  • 20% ZAV-aanvragen, WMO-aanpassingen, garanties en douche-, keuken- en toiletrenovaties registreren en verwerken
  • 10% Gegevens aanleveren t.b.v. aftersales
  • 10% Bijdragen aan procesoptimalisaties en organisatiedoelstellingen
  • 10% Planmatig onderhoud

Deze vacature is gemaakt op basis van gesprekken met medewerkers in de functie. Zo krijg jij een realistisch beeld van de baan.

Stel direct een vraag

Vacature

Als Medewerker Onderhoud bij de Kernen ben je verantwoordelijk voor de technisch-administratieve verwerking van het dagelijks en planmatig onderhoud. Je ondersteunt de Medewerker Vastgoedbeheer en de Rayonopzichter door zijn/haar verzoeken met betrekking tot onderhoudsopdrachten te verwerken. Dit betekent onder meer dat jij de vragen inventariseert, (delen van) rapportages opstelt en oplevert en de voortgang bewaakt. Ook bereid je, al dan niet samen met de Rayonopzichter, reparatieverzoeken en voorinspecties voor. Bovendien ben je de schakel tussen en het aanspreekpunt voor diverse in- en externe partijen die betrokken zijn bij het dagelijks en planmatig onderhoud. Zodoende ondersteun je de Rayonopzichter bij het zo goed mogelijk uitvoeren van diverse onderhoudsprojecten.

Daarnaast zorg je ervoor dat je alle informatie met betrekking tot onderhouds- en reparatieverzoeken correct en tijdig in de daarvoor bestemde systemen verwerkt. Je registreert en verwerkt onder andere Zelf Aangebrachte Veranderingen (ZAV-aanvragen), garanties in het primair systeem en douche-, keuken-, en toiletrenovaties in de cartotheek. Verder coördineer en verzorg je de asbestregistratie. Je werkt volgens de onderhoudsplanning, die je zelf aanvult en up-to-date houdt. Tenslotte draag je bij aan procesoptimalisaties en de realisatie van organisatiedoelstellingen.

Je bent werkzaam in team Onderhoud, samen met ongeveer 15 andere collega’s. Ook ben je ingedeeld in een team dat zich richt op het dagelijks en planmatig onderhoud van één rayon (werkgebied). Zo’n gebiedsteam bestaat - naast een Medewerker Onderhoud - uit een Rayonopzichter en een Medewerker Vastgoedbeheer. Verder werk je samen met Intakers voor reparatieverzoeken, Servicedeskmedewerkers en een Projectleider Vastgoedbeheer.

Als je het leuk vindt om veel contact te hebben met collega’s, huurders en aannemers en je het een uitdaging vindt om het overzicht te houden en te denken in oplossingen, dan is dit een baan voor jou.

Werkweek

Medewerker Onderhoud

Een leuke werkdag is afwisselend. Zo neem je nieuwe verzoeken door, stem je zaken af met de Rayonopzichter met betrekking tot nieuwe reparatie-verzoeken en woninginspecties en verwerk je asbestregistraties in de systemen.

Op een mindere werkdag heb je te maken met veel onvoorspelbare drukte als gevolg van een storm of het uitvallen van een collega. Hierdoor komen er veel meer onderhoudsverzoeken bij jou binnen en is het zaak om goed te prioriteren en het overzicht te bewaren.

  • 07:00
  • 08:00
  • 09:00
  • 10:00
  • 11:00
  • 12:00
  • 13:00
  • 14:00
  • 15:00
  • 16:00
  • 17:00
  • 18:00
    • Mails lezen en beantwoorden
    • Verzoeken van Rayonopzichter verwerken en voorbereiden
    • Lunch
    • Asbestregistraties coördineren en verwerken
    • WMO-aanpassingen registreren en verwerken
    • Overleg met Rayonopzichter
    • Voortgang WMO-werkzaamheden bespreken
    • Douche-, keuken- en toiletrenovaties registreren en verwerken
    • Lunch
    • Overleg met gebiedsteam
    • Verzoeken van Rayonopzichter verwerken en voorbereiden
    • Voorinspectie voorbereiden met Rayonopzichter
    • Mails lezen en beantwoorden
    • Procesoptimalisaties doorvoeren
    • Reparatieverzoek voorbereiden
    • Gegevens aanleveren aan aftersales
    • Voortgang ZAV-aanvragen doornemen
    • Projectoverleg

Voorbeeld uit de praktijk

Een opzichter belt je met de vraag of je zo snel mogelijk een asbestinventarisatie kunt laten uitvoeren in een woning. Hoe ga je te werk?

Allereerst registreer je de aanvraag voor de asbestinventarisatie in het LAVS (Landelijk Asbest Volgsysteem). Vervolgens maak je een werkopdracht in het systeem van de Kernen, waarin je beschrijft wat de asbestinventarisatie in het geval van deze woning precies inhoudt. Je zoekt ook een plattegrond van de woning op, die je met de werkopdracht meestuurt. Eventueel leg je contact met het inventarisatiebureau om de asbestinventarisatie zo spoedig mogelijk ingepland te krijgen.

Groeipad

Zelfregie is een van de pijlers van de organisatie. Met zelfregie werk je makkelijker in een netwerkorganisatie, die De Kernen is. De basis van zelfregie is persoonlijk leiderschap. Om daaraan te werken en jezelf nog beter te leren kennen, werkt De Kernen met Profile Dynamics®. Dit helpt je, omdat je de persoonlijke waarden die jou motiveren goed leert kennen. Daarnaast werk je onder andere mee in organisatiebrede projecten. Deze zijn onafhankelijk van je functie en gericht op het inzetten van jouw kwaliteiten.

Medewerker Onderhoud

Werken bij De Kernen

Bij De Kernen zetten 54 collega’s zich elke dag in om de kwaliteit van wonen en leven in de 38 dorpen waarin huurders wonen mogelijk te maken. Het werkgebied ligt in mooie delen van Nederland: de Bommelerwaard, Land van Maas en Waal en Tielerwaard en is verdeeld over zes gemeenten. Ruimte voor mensen is de visie van De Kernen en deze vormt het kompas van de organisatie.

Zonder winstoogmerk
We werken hard aan maatschappelijke opdrachten en hebben geen winstoogmerk. Hier werk je dus niet voor winstmaximalisatie, maar voor maximaal maatschappelijk rendement. Onze woningcorporatie is een netwerkorganisatie. We zijn goed georganiseerd, gezond en behalen op het gebied van duurzaamheid en klanttevredenheid hoge cijfers. Zo stonden we de afgelopen twee jaar in de top 10 van meest duurzame woningcorporaties van Nederland (2021 nr. 1, 2022 nr. 10). Naast duurzaamheid hebben we grote ambities op belangrijke thema’s als samenredzaamheid en zorg en wonen. De sfeer is informeel en het best te vergelijken met een familiebedrijf, die gaat voor duurzame relaties.

Duurzaam en doelgericht
Het werkveld van De Kernen is divers en boeiend. We staan midden in de maatschappij. Belangrijke thema’s die in het nieuws zijn, kom je bij ons dagelijks tegen. Denk aan de woon- en energiecrisis, het klimaat en de zorg. Wij werken aan duurzame nieuwbouw, renovaties, energiebesparing, ontwikkeling van nieuwe woonvormen, digitalisering, betaalbare woonlasten, huurders betrekken, leefbare wijken, wet- en regelgeving. Daarbij werken we intensief samen met onder meer gemeenten, zorg- en welzijnspartijen en andere collega corporaties. Onze bedrijfsauto's zijn al 100% elektrisch en collega's die een bedrijfsauto rijden, krijgen thuis een laadpaal gefaciliteerd. Onze insteek is altijd I=R=B. Een investering in tijd en/of geld moet resultaat opleveren én bijdragen aan de bedoeling van ons werk: mensen ruimte bieden.

De Kernen jong
Ben jij nog jong? Voor jonge medewerkers is extra aandacht. Je kunt je ruimschoots ontwikkelen in de richting en het tempo dat bij jou past. Je kunt je ook aansluiten bij een groot netwerk van jonge werknemers tot 36 jaar binnen de sector. Dit platform heet Jong Aedes. Hier staat elkaar ontmoeten, inspireren en ontwikkelen centraal. Dit is extra leuk! Je kunt hier net zo actief aan deelnemen als je wilt.

Meer weten over het hoe, wat en waarom van werken bij De Kernen?
Kijk deze drie korte filmpjes:

  • Hoofdkantoor in Hedel
  • 54 werknemers
  • 40% / 60%
  • Hybride werken
  • Netwerken & zelfregie

Collega's

Marinus Kempe (59) - Directeur-Bestuurder

Waarom ben je bij dit bedrijf gaan werken?
Wonen is een eerste levensbehoefte van mensen. Daar een bijdrage aan leveren vind ik prachtig en waardevol werk. Bij De Kernen sta ik midden in de maatschappij, waarin veel in beweging is. Ik zet me hier vol in op mensgericht organiseren en duurzaam en betaalbaar wonen.

Wat was je vorige baan?
Directeur bij Waterborgh Wonen

Wat doe je in je vrije tijd?
De Natuur in

Gerie Keppel (54) - Werkvoorbereider - vakgroep PO (Planmatig Onderhoud)

Waarom ben je bij dit bedrijf gaan werken?
Bij De Kernen heb ik de kans gekregen om te ontwikkelen van een ondersteunende functie naar een zelfstandige functie. Niet alleen energie, maar ook circulariteit en klimaatadaptatie zijn een onderdeel van de verduurzaaming van onze woningportefeuille. Samen met onze vakgroepen ervoor zorgen dat huurders een duurzame en comfortabele woning krijgen met betaalbare woonlasten.

Wat was je vorige baan?
Polikliniekassistent kaakchirurgie

Wat doe je in je vrije tijd?
(Ver)bouwen en genieten samen met mijn gezin.

Sollicitatieproces

Telefonische kennismaking met P&O-adviseur
Eerste gesprek met collega's
Tweede gesprek met collega's en team Mens en Organisatie
Arbeidsvoorwaardengesprek
Je hebt de baan!

Interessante baan?